usdt支付对接(www.caibao.it):古洞北首幅住宅官地收10份标书

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【明报专讯】古洞北新生长区首幅住宅官地、古洞第25区住宅地昨日截标,因项目生长楼面达近120万方呎,是近年罕有大型住宅地,获10家生长商或财团看重入标,大部门为港资生长商,仅得一份中资财团入标,属锐意在港生长的佳兆业(1638)伙万科(香港)合组财团参战。业界人士指出,入标数目相符预期,由于预计整个区域生长需时逾10年之久,信托生长商出价相对审慎。

佳兆业伙万科互助竞投

据悉,有份入标的港资包罗内陆大孖沙长实(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、华懋、鹰君(0041)、九建(0034),以及近年再度活跃于本港房地产的华置(0127),另生长商合组财团竞投,包罗嘉里建设(0683)伙信置(0083)、新天下(0017)和嘉 *** 际(0173)合组财团,另会德丰伙远展(0035)互助提交标书。此外,佳兆业资源市场部总监蔡晋示意,对该区生长远景感应乐观,是次与万科合资竞投,又透露出价合理及具竞争力。

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莱坊执行董事林浩文示意,入标数目相符预期,因土地规模较大,容易剪裁及设计,虽然云云,新界东北设计多年,其基建及商业配套仍有待改善,预计整个区域生长需时10至15年,估量生长商出价会相对审慎。

林浩文又以为,土地的成交价对区内地价有很主要的指标作用,情形犹如已往出售东九启德首幅住宅土地一样,亦可领会生长商对区内楼市的信心。

上述古洞第25区住宅地,土地面积20万方呎,指定作非工业(不包罗客栈、旅店及加油站)用途,预计可建楼面约119.9万方呎,估量可提供约1330伙,据卖地章程,中标者须兴建不少于6.78万呎的公共运输交汇处,并于2025年9月前启用,整个项目必须于2028年底前完工。综合市场人士估量,土地估值约48亿至60亿元,每方呎楼面地价约4000至5000元。


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